Edilizia ed ambiente al servizio del vivere quotidiano. Nel comune di Faggeto Lario, nella splendida cornice del Lago di Como, sono partiti i lavori di Residence la Perla, un complesso abitativo concepito e pensato nel completo rispetto dell'ambiente - grazie alla scelta di soluzioni edilizie eco-friendly - e del contesto paesaggistico in cui è inserito per preservarne la meraviglia naturalistica.
Nato dall'idea di Tomas Group srl e dell'architetto Mauro Esposti, Residenza La Perla prevederà la dismissione e successiva ristrutturazione di un voluminoso edificio di tipo produttivo, la cui ubicazione inusuale, poco coerente con il paesaggio circostante, lo ha da sempre connotato come vero e proprio eco-mostro.
L'intervento rappresenta quindi un'importante occasione di recupero edilizio e prevederà l'integrazione tra la struttura esistente ed il nuovo impianto architettonico. Il risultato comporterà la realizzazione di cinque unità abitative in cui la vicinanza del lago e la meraviglia naturalistica circostante, hanno suggerito l'utilizzo di numerose soluzioni tecnologiche volte a rendere Residenza La Perla una struttura a basso impatto ambientale.
In particolare ogni appartamento di Residenza La Perla disporrà di caldaie a condensazione e di un impianto a pannelli solari che servirà per riscaldare le zone comuni tra cui la piscina coperta e per l'area wellness. Importanti accorgimenti eco-compatibili riguarderanno anche la struttura dove verranno impiegati materiali non trattati chimicamente, non inquinanti e dalle tonalità naturali in grado di miscelarsi e confondersi perfettamente con il contesto paesaggistico circostante.
Aggiungeranno valore ad ogni abitazione gli ambienti esterni completamente immersi nella natura dove domineranno ampi spazi verdi, l'impiego di attrezzature ed impianti di domotica volti ad un miglioramento qualitativo del vivere quotidiano ed una incantevole vista panoramica sul lago resa ancora più suggestiva dalle ampie balconate che danno l'illusione quasi di entrare a contatto con lo specchio dell'acqua.
L'obiettivo finale avrà inoltre un impatto positivo anche sulla comunità locale che vedrà realizzarsi un importante intervento di recupero edilizio dove al posto del precedente eco-mostro sorgerà un progetto in completa armonia con la natura.
Relazione tecnica
L'immobile in oggetto si caratterizza principalmente per la particolare ubicazione e per le proprie dimensioni, che risultano essere di forte impatto visivo e preponderanti rispetto al contesto circostante. Per tali motivi l'area è sottoposta a rigidi vincoli di tipo urbanistico ed ambientale e per tali ragioni presuppone un puntuale ed attento intervento progettuale.
Il progetto, per le ragioni citate precedentemente, prevede la totale ristrutturazione, e il conseguente cambio di destinazione d'uso, mantenendo intatta l'originale partizione strutturale dei pilastri e delle solette. Il nuovo layout sarà pertanto ridefinito attraverso l'interazione di nuovi elementi architettonici intersecanti che diminuiranno l'impatto volumetrico con il contesto. Il risultato che ne consegue trae la propria ragion d'essere in un evidente richiamo alla passata corrente razionalista.
Attraverso un'attenta scelta ed un limitato utilizzo di tipologie materiche, tutte caratterizzate da tonalità naturali, si è cercato di proporre una nuova interazione rappresentativa e riconoscibile tra costruito e ambiente circostante, nel pieno rispetto ambientale e paesistico. Di particolare importanza risultano i rivestimenti utilizzati per le facciate (travertino e ardesia moka di seguito rappresentate), di attestate certificazioni della Bioedilizia, ISO 9001, ISO 14001 ed EMAS, e l'utilizzo del legno, riproposto nei serramenti, nei pannelli scorrevoli, negli elementi orientabili frangisole e nelle pavimentazioni esterne (teak).
I serramenti, di materiale ligneo, saranno di tipo scorrevole e di ampia dimensione, saranno inoltre caratterizzati dalla presenza di tende avvolgibili della tonalità similare al travertino; questo sistema permetterà la regolazione della luce naturale all'interno degli appartamenti stessi, evitando di creare differenze cromatiche, all'interno di ogni prospetto. La presenza dell'elemento lago, ha fortemente influito sulla progettazione dell'intero edificio e in particolar modo nelle planimetrie interne; ogni appartamento, sviluppato su ampie superfici, centra il proprio impianto planimetrico sul preponderante panorama. Particolare attenzione, infatti, è stata prestata alla ridefinizione e all'ottimizzazione degli spazi esterni, adattandoli e adeguandoli sia alle nuove esigenze abitative che a quello ambientali.
Grazie alla sua particolare e felice posizione geografica, la fase progettuale ha trovato un immediato riscontro anche all'interno di tecnologie bioclimatiche. Completeranno quindi la ristrutturazione nuove attrezzature e impianti volti al risparmio energetico e utili al miglioramento qualitativo, contribuendo a rendere l'edificio a basso impatto ambientale. Si fa riferimento al recupero delle acque meteoriche, al riscaldamento mediante pannelli radianti, all'utilizzo di caldaie a condensazione, all'installazione di impianti fotovoltaici integrati e solari termici. La parte restante esterna della proprietà è caratterizzata da ampie aree verdi che celano un corsello sotterraneo adibito unicamente al passaggio dei vicoli per la fruizione
dei box residenziali, e da una serie di passerelle di collegamento agli appartamenti stessi.
Tale scelta progettuale ha comportato un notevole impegno tecnico ed economico, permettendo di occultare totalmente la presenza di eventuali autoveicoli nelle vicinanze dell'edificio, considerando gli stessi, motivo di "inquinamento" visivo.
Ad integrazione delle opere di sistemazione esterne è previsto, inoltre, l'utilizzo di terre armate, che verranno debitamente ricoperte da vegetazione. E' volontà progettuale creare continuità tra l'edificio oggetto dell'intervento e l'ambiente circostante, attraverso la realizzazione di terre armate di contenimento, che rappresentano all'oggi una valida alternativa alle murature autobloccanti con un modestissimo impatto visivo. A completamento dell'intervento verranno inserite essenze arboree autoctone, di facile manutenzione ed utili in termini strutturali e di contenimento.
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